Cícero Imóveis

FAZENDA A VENDA, 83.000 HECTARES, SÃO FELIX DO ARAGUAIA.MT

5 Quarto(s)
5 Banheiro(s)
5 Garagem
Imprimir este detalhe

Detalhe do imóvel

 FAZENDA A VENDA NO MUNICÍPIO DE SÃO FÉLIX DO ARAGUAIA.  MATO GROSSO 
* REGIÃO EXTREMAMENTE PROMISSORA 
* ÁREA TOTAL DE 83.000 HECTARES 
* SENDO DUAS GLEBA, UMA  COM 28.000 HECTARES E OUTRA COM 55.000 
HECTARES 
        PRINCIPAIS BENFEITORIAS.
*  A PRIMEIRA NA PESSOA FÍSICA E A SEGUNDA,
JURÍDICA.
* SITUADA NA REGIÃO NORDESTE DO ESTADO DO MATO GROSSO, A 18 KM DA CIDADE DE SÃO FÉLIX 
DO ARAGUAIA AS MARGENS DA BR 242.
* A ESTRADA DA ILHA (TO 500) QUE  COMEÇOU A SER CONSTRUÍDA E CORTA A ILHA DO BANANAL EM 90 KM 
E SÃO FÉLIX FICARÁ A 150 KM DA BELÉM – BRASÍLIA E DA FERROVIA NORTE-SUL.
* A BALSA JÁ ESTÁ OPERANDO NO RIO ARAGUAIA.
* A CIDADE CONTA COM AGENCIAS BANCÁRIAS DO BANCO DO BRASIL,  BRADESCO,  COMARCA, INDEA, FUNAI, ARMAZÉNS PARA SECAGEM, ARMAZENAGEM EM ALTO DA BOA VISTA A 60 KM DA FAZENDA. 
* GRANDES EMPRESA ESTÃO INSTALADAS NA REGIÃO COMO BUNGE, CARGILL A 160 KM BEM COMO  EM ÁGUA BOA E RIBEIRÃO CASCALHEIRA MAIS DE 15 ARMAZÉNS. LEILÕES EM ÁGUA BOA (O MAIOR DO BRASIL) 350 KM, RIBEIRÃO CASCALHEIRA 250 KM.
* FRIGORÍFICOS EM ÁGUA BOA 350 KM, CONFRESA 200 KM, NOVA XAVANTINA 450 KM E BARRA DO GARÇAS 650 KM.
* AEROPORTO ASFALTADO DE 1.500 M TANQUE PARA ABASTECIMENTO COM GASOLINA DE AVIAÇÃO E QUEROSENE.
* VÔO COMERCIAL Á PARTIR DE CUIABÁ
* A PRECIPITAÇÃO ANUAL  EM MÉDIA DE 1.800 MM DISTRIBUÍDOS ENTRE OUTUBRO A MAIO. 
* SOLOS DOS TIPOS LATOSSOLO VERMELHO AMARELO E SOLOS HIDROMÓRFICOS COM ALTO TEOR DE ARGILA BEM COMO  MATÉRIA ORGÂNICA.
 * ARGILA VARIANDO DE 25% A 55%.
* FORMAÇÃO DOS CAPINS : HUMIDÍCOLA, BRIZANTA, POJUCA, DICTIONEIRA E CAPIM NATIVO PALHA 
FINA . 
* 40.000 HECTARES DE CAPINS PLANTADOS E NATIVO DIVIDIDOS COM CERCAS CONVENCIONAIS E 
ELÉTRICAS, BEM COMO BEBEDOUROS E INSTALAÇÕES APROPRIADAS. 
* A FORMAÇÃO DE CAPIM  FEITA SEM A DERRUBADA DE ÁRVORES COM A GRADEAÇÃO ENTRE AS MESMAS E O CAPIM NATIVO SEMPRE 
ESTÁ VERDE PROPICIANDO A ENGORDA DURANTE TODO O ANO.
* POSSUI 30.000 HECTARES APTOS PARA AGRICULTURA (ALTITUDE E SOLO IGUAL Á DOS VIZINHOS QUE PLANTAM SOJA ), COM DRENAGEM, E O RESTANTE DA ÁREA PECUÁRIA. 
* POSSIBILIDADE EM  DRENAR MAIS ÁREAS AUMENTANDO  EM ATÉ15.000 HECTARES.
* RESERVA LEGAL DE 35% QUE FICA NAS PARTES MAIS BAIXAS COM CAPIM NATIVO QUE NA PRÁTICA 
SÃO TAMBÉM USADOS.
* 150 KM DE CERCAS CONVENCIONAIS E ELÉTRICAS E 100 KM DE DIVISAS NATURAIS ( RIO ARAGUAIA, 
LAGO MORTO E RIO XAVANTINHO )
* 40 REPRESAS QUE JUNTAMENTE COM OS RIOS FAZEM OS BEBEDOUROS .
* 70 KM DE ESTRADAS INTERNAS, SENDO 20 KM DE ESTRADAS ELEVADAS E 30 KM DE ESTRADA 
ESTADUAL QUE LIGA SÃO FÉLIX DO ARAGUAIA A SANTO ANTONIO (MT 100) PASSANDO POR TODA 
DIVISA LESTE AO LADO DO RIO ARAGUAIA. 
* NA DIVISA DO RIO XAVANTINHO ESTRADA MUNICIPAL NOVA TODA CASCALHADA COM ENTRADA 
DIRETO NA DIVISA DAS DUAS PROPRIEDADES COM PONTE RECÉM-CONSTRUIDA COM CAPACIDADE DE 
AGUENTAR CARRETAS CARREGADAS.
* DEVIDO A PROXIMIDADE DA CIDADE, PODE-SE CONTRATAR EMPREGADOS QUE RESIDAM NA MESMA 
FACILITANDO OS QUE TEM FAMÍLIA COM FILHOS EM ESCOLA POR EXEMPLO.
* OBS: PODENDO VENDER PARTE DAS PROPRIEDADE CONFORME COMBINAR PREÇO E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO 
VALOR DA FAZENDA: R$750.000.000,00 (SETECENTOS E CINQUENTA  MILHÕES DE REAIS)
CICERO IMOVEIS CRECI J 9.988 
PARC. HILDO E JORDÃ
065.3365.6191 
065.98402.4500 
065.99603.1722 
WWW.CICEROIMOVEISMT.COM.BR

VENDA R$ 750.000.000,00

Ligue-nos agora: 65 98402-4500